常州盐城工业园区高标准厂房出租出售工业用地招商引资 | 常盐创新智造产业园厂房现房出售出租国企开发

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在长三角一体化国家战略的宏伟蓝图下，一座承载着产业梦想与城市未来的现代化园区，正于盐城大丰的沃土上拔地而起。这里，不仅是省级南北共建的产业高地，更是智者布局未来、企业安放恒产的理想之所。常盐创新智造产业园，以288亩恢弘体量，诚邀远见者共赴新程。

一、战略要地，通达世界的成本洼地

产业勃兴，首重地利。常盐创新智造产业园雄踞常州盐城工业园区西拓核心区，坐拥长三角一体化产业发展基地“智造之核”的黄金区位，构筑起辐射全球的立体交通网络：

高速零距离：项目与G15沈海高速出口无缝衔接，货物通达全国，朝发夕至。
高铁一刻钟：距盐通高铁大丰站约10分钟车程，高效链接上海、南京、杭州等核心都市圈。
空港半小时：30分钟车程直达盐城南洋国际机场，轻松对接全球商旅。
港口优势显：35分钟即可抵达国家一类开放口岸——大丰港，坐拥日韩直航航线，是外贸型企业扬帆出海的绝佳跳板。

相较于苏南地区高昂的综合成本，这里形成了显著的“成本洼地”效应，为企业降本增效、提升核心竞争力提供了坚实基石。

二、国企匠筑，兑现50年独立产权

实力的背书，是信心的保障。本项目由江苏新常盐实业有限公司倾力投资建设与运营。国企平台的强大实力，确保了项目的资金安全、建设品质与长期稳定。企业购置园区厂房，即可获得独立、完整的不动产权证，产权年限达50年，从根本上解决了企业“安居乐业”的核心诉求，是家族基业与核心资产永续传承的定心丸。

三、全能产品，满足智造一切想象

项目总投资约10亿元，总建筑面积约27万平方米，秉承“智能智造、装备制造”核心定位，以高起点规划打造科技、智慧、生态的产业新城。

（一）科学规划，分期开发

项目分两期建设，其中一期占地约152亩，新建22幢建筑，建筑面积约12.68万平方米，包含19幢高标准厂房、1幢综合招商服务中心及配套用房。二期占地136亩，规划新建厂房21幢，建筑面积约14.25万平方米，为企业的规模化发展预留充足空间。

（二）标杆厂房，数据说话

我们的厂房设计以“高通用性、强适配、可拓展”为核心理念，首层层高普遍达8米，楼面荷载多为8-10kN/㎡，全面满足高端装备、精密制造、新能源等产业对空间与承重的苛刻要求。

以下是部分在售房源的详细参数（数据来源：项目推介手册），为您提供精准参考：

1号厂房：长56.2米，宽36.2米，层高8米-6米-6米，建筑面积6531.87平方米，楼面荷载8-8 kN/㎡。
4-2号厂房：长56.025米，宽36.2米，层高8米-6米-6米，建筑面积6564.9平方米，楼面荷载10-8 kN/㎡，消防类别丁类。
9号厂房：长98米，宽35米，层高8米-6米-6米，建筑面积10793.43平方米，楼面荷载10-8 kN/㎡，消防类别丁类。
13号厂房：长98米，宽35米，层高8米-6米-6米，建筑面积10792.79平方米，楼面荷载10-8 kN/㎡，消防类别丁类。
14号厂房：长37米，宽32米，层高6米-6米-6米，建筑面积3708.61平方米，楼面荷载8-8 kN/㎡，消防类别丙类。
5号厂房：长56.2米，宽36.2米，层高8米-6米-6米，建筑面积6531.95平方米，楼面荷载8-8 kN/㎡，消防类别丁类。
8-1号厂房：长56.025米，宽36.2米，层高8米-6米-6米，建筑面积6135.55平方米，楼面荷载10-8 kN/㎡，消防类别丁类。
12-1号厂房：长62.5米，宽35米，层高8米-6米-6米，建筑面积6654.31平方米，楼面荷载10-8 kN/㎡，消防类别丁类。

（另有8-2、10、12-2、15、16-1等厂房可选，具体参数详询。）

产品核心亮点：“高层高，可变空间”。得益于卓越的8米首层层高，企业可合规、灵活地加建夹层，轻松实现“买一层，得两层”的空间倍增奇迹，极大提升使用效率与投资价值。

四、金融赋能，激活资产澎湃动力

国企开发、独立产权的优质资产，是金融机构认可的硬通货。购买本项目厂房后，企业可轻松以其作为抵押，获得银行低息的经营性贷款，有效盘活固定资产，为技术升级、规模扩张注入充沛的金融活水，让您的资产真正“动起来”、“活起来”。

五、全维配套，定义产城融合新生活

我们深知，卓越的产业社区不仅关乎生产，更关乎生活。园区周边，华东国际会议中心、吾悦广场等商业商务配套环伺，中华麋鹿园、荷兰花海等国家级景区近在咫尺。园区自身更规划建设人才社区（含公寓、商业、服务中心、幼儿园），已成功引进万豪万枫酒店，真正实现“生产、生活、生态”三生融合，让企业与人才都能在此安居乐业，诗意栖居。